※葬儀前の方や、ティアで葬儀を行っていない方も、
お気軽にご相談ください。
不動産を放置すると
生じる“問題”
-
相続財産の中に不動産があった。
売るのは⾯倒くさいから、
不動産のまま遺産分割を進めようかな・・・ -
不動産を相続した。
しばらくこのまま所有をして、
気が向いたら売ろうかな…
このまま不動産を放置すると…
- 固定資産税等の維持費がかかる
- 空き家の定期的なメンテナンスをする必要がある
- 近隣トラブル・犯罪(不法投棄・不法侵⼊・放⽕) などの問題が起きやすい
- 不動産のまま遺産分割を進める場合、分割の方法について親族間で争いが起こり、遺産分割が滞ることがある
このような問題が⽣じてしまう前に
ティアの
不動産専⾨スタッフに
ご相談ください
買取と仲介(媒介)の
“違い”
不動産の売却⽅法には、買取と仲介(媒介)の2つの⽅法があります。
買取
メリット
- 早期の現⾦化が可能
- 確実に売却が可能
- ティアが直接買い取るため、仲介⼿数料がかからない
デメリット
- 不動産によっては買取ができない場合もある
※室内の状況が良くない場合や、建物が破損している場合でも、ほとんどのケースで買取可能です。しかし、建物の⽼朽化が著しく活⽤が困難な場合や、再建築が不可能な場合は、買取をお断りすることもあります。
仲介(媒介)
メリット
- お客様の希望する⾦額で売りに出すことができる
デメリット
- いつ売却できるのか分からない
(売却までに時間がかかる場合がある) - 仲介⼿数料が発⽣する
- 買取⾦額より、安い⾦額で売却する可能性もある
- 買主様が内⾒に来る度に、物件の解錠などをする必要がある
ティアではお客様へのメリットが多い
買取をおすすめしています
ティアの買取をお選び
いただく“メリット”
MERIT01
葬儀から不動産の引き渡しまでの⼿続きをワンストップでサポートし、円満な不動産の買取を実現
MERIT02
相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家をご紹介可能
MERIT03
早期の現金化が可能
MERIT04
仲介⼿数料が不要
MERIT05
ティアの不動産専⾨スタッフが⼿続きをサポートするため、⼿間の少ない売却を実現
MERIT06
売却時のリフォームは不要
※事前の室内外の清掃や故障の修理なども不要
残置物の撤去は必要です。パートナー企業のご紹介も可能です。
“買取”の流れ
1お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください
お電話でのお問い合わせはこちら
受付時間10:00-17:00
土日祝も受付いたします
※年末年始(12/30~1/3)を除く
2⾯談
ティアの不動産専⾨スタッフが、お客様のご要望をヒアリングいたします。
必要に応じて、相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家もご紹介いたします。
3調査・査定
物件ごとに
- 役所調査
- 現地調査
※物件が当社の条件に満たない場合、買取できないこともあります
4買取価格の査定⾦額を
ご提⽰・ご提案
費用を明確にし(測量・解体費用などのお見積りのご提示)、諸条件をしっかり説明したうえでご提案させていただきます。
5ご契約〜引き渡しまでの⼀括サポート
ご契約〜引き渡しに⾄るまでの各種⼿配をサポートいたします。
“仲介(媒介)”の流れ
1お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください
お電話でのお問い合わせはこちら
受付時間10:00-17:00
土日祝も受付いたします
※年末年始(12/30~1/3)を除く
2⾯談(売主様⇔ティア)
ティアの不動産専⾨スタッフが、お客様のご要望をヒアリングいたします。
必要に応じて、相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家もご紹介いたします。
3調査・査定(ティア)
物件ごとに
- 役所調査
- 現地調査
※物件が当社の条件に満たない場合、仲介(媒介)できないこともあります
4媒介契約
(売主様 ⇔ ティア)
売主様との媒介契約の締結
(売主様と買主様の間を仲介する契約)。
諸条件や地域によっては、ティアのパートナー企業との媒介契約となる場合があります。
5不動産の販売活動(ティア)
他の不動産会社との情報共有や、ティアにご登録いただいているお客様(ティアのパートナー企業・近隣にお住いの方)へのご紹介を行います。
6売買契約(売主様 ⇔ ティア ⇔ 買主様 )
売主様と買主様の間にティアが⼊って契約を進めます。
7代⾦のお⽀払い〜引き渡しまでの⼀括サポート
買主様が代⾦をお⽀払い・売主様は物件の引き渡しを⾏います。
よくある質問
Qどのエリアの物件を対応してくれますか?
下記エリアを中心に対応しております。
愛知県・岐阜県・三重県・東京都・埼玉県・千葉県・大阪府
※その他のエリアに関しても、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください。
Q不動産を売却するときに、何に費⽤がかかりますか?
引き渡し条件により異なります。代表的な費⽤項⽬は以下をご参照ください。
引き渡し時の状況
- ⼟地・建物
- 測量・解体・家財処分 など
- ⼟地(更地)
- 測量 など
- マンション
- 家財処分 など
※仲介の場合は、仲介⼿数料・諸⼿続き費⽤などがかかります。
以上が代表的な費⽤項⽬となります。
Q不動産の買取をお願いする場合、どれくらいの時間がかかりますか?
戸建:契約~測量~引き渡し(決済)
約3~4ヶ月(建物の有無に関わらず)
マンション:契約~引き渡し(決済)
約1~2ヶ月
が目安となります。
Q建物が古くても売却できますか?
可能です。建物の状況によっては、解体⼯事が必要となる場合があります。
その場合は解体費用もご提案いたします。
お電話もしくはお問い合わせフォームより、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください。
Qどんな物件が買取の対象になりますか?
土地・戸建・マンションなどが対象です。
※地域や周辺状況によっては買取不可の場合もあります。
お電話もしくはお問い合わせフォームより、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください
Q相談だけでもいいですか?どの⼿続きからお⾦がかかりますか?
買取の場合、
「"買取"の流れ」に記載されている(1)お問い合わせ~(4)買取価格の査定金額をご提示・ご提案 まで無料で承ります。
仲介(媒介)の場合、
「"仲介(媒介)"の流れ」に記載されている(1)お問い合わせ~(3)調査・査定 まで無料で承ります。
買取・仲介(媒介)ともに、ご契約の後から金銭が発生いたします。
お客様の声
お問い合わせフォーム
お問い合わせフォームからの
営業・セールスは固くお断りいたします。