ティアの相続不動産 ティアの相続不動産
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※葬儀前の方や、ティアで葬儀を行っていない方も、
お気軽にご相談ください。

空き家の賃貸

不動産の売却を
お考えの方

不動産を放置すると
生じる“問題”

  • 相続財産の中に不動産があった。
    売るのは⾯倒くさいから、
    不動産のまま遺産分割を進めようかな・・・

  • 不動産を相続した。
    しばらくこのまま所有をして、
    気が向いたら売ろうかな…

このまま不動産を放置すると…

  • 固定資産税等の維持費がかかる
  • 空き家の定期的なメンテナンスをする必要がある
  • 近隣トラブル・犯罪(不法投棄・不法侵⼊・放⽕) などの問題が起きやすい
  • 不動産のまま遺産分割を進める場合、分割の方法について親族間で争いが起こり、遺産分割が滞ることがある

このような問題が⽣じてしまう前に
ティアの
不動産専⾨スタッフ

ご相談ください

ティアの不動産専⾨スタッフにご相談ください
宅地建物取引業の事業認可を有するティアが、
ご遺族との対話の中でニーズを把握、不動産の調査・査定、買取価格の提示、引き渡しに至るまで、
ティアだからこそできる、ご遺族にとって最適な相続不動産の提案を
ワンストップでサポート
させていただきます。

買取と仲介(媒介)の
“違い”

不動産の売却⽅法には、買取と仲介(媒介)の2つの⽅法があります。

買取

ティアの不動産専⾨スタッフにご相談ください

メリット

  • 早期の現⾦化が可能
  • 確実に売却が可能
  • ティアが直接買い取るため、仲介⼿数料がかからない

デメリット

  • 不動産によっては買取ができない場合もある
    ※室内の状況が良くない場合や、建物が破損している場合でも、ほとんどのケースで買取可能です。しかし、建物の⽼朽化が著しく活⽤が困難な場合や、再建築が不可能な場合は、買取をお断りすることもあります。

仲介(媒介)

ティアの不動産専⾨スタッフにご相談ください

メリット

  • お客様の希望する⾦額で売りに出すことができる

デメリット

  • いつ売却できるのか分からない
    (売却までに時間がかかる場合がある)
  • 仲介⼿数料が発⽣する
  • 買取⾦額より、安い⾦額で売却する可能性もある
  • 買主様が内⾒に来る度に、物件の解錠などをする必要がある

ティアではお客様へのメリットが多い
買取をおすすめしています

ティアの買取をお選び
いただく“メリット”

MERIT01

葬儀から不動産の引き渡しまでの⼿続きをワンストップでサポートし、円満な不動産の買取を実現

MERIT02

相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家をご紹介可能

MERIT03

早期の現金化が可能

MERIT04

仲介⼿数料が不要

MERIT05

ティアの不動産専⾨スタッフが⼿続きをサポートするため、⼿間の少ない売却を実現

MERIT06

売却時のリフォームは不要
※事前の室内外の清掃や故障の修理なども不要 残置物の撤去は必要です。パートナー企業のご紹介も可能です。

“買取”の流れ

お問い合わせ

1お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-380020 電話をかける

受付時間10:00-17:00
土日祝も受付いたします
※年末年始(12/30~1/3)を除く

お電話もしくはメールによるヒアリング

2⾯談

ティアの不動産専⾨スタッフが、お客様のご要望をヒアリングいたします。
必要に応じて、相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家もご紹介いたします。

物件ごとに調査・査定

3調査・査定

物件ごとに

  • 役所調査
  • 現地調査
を実施したうえで査定をさせていただきます。
※物件が当社の条件に満たない場合、買取できないこともあります

買取価格の査定⾦額をご提⽰・ご提案

4買取価格の査定⾦額を
ご提⽰・ご提案

費用を明確にし(測量・解体費用などのお見積りのご提示)、諸条件をしっかり説明したうえでご提案させていただきます。

ご契約〜引き渡しまでの⼀括サポート

5ご契約〜引き渡しまでの⼀括サポート

ご契約〜引き渡しに⾄るまでの各種⼿配をサポートいたします。

“仲介(媒介)”の流れ

お問い合わせ

1お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-380020 電話をかける

受付時間10:00-17:00
土日祝も受付いたします
※年末年始(12/30~1/3)を除く

お電話もしくはメールによるヒアリング

2⾯談(売主様⇔ティア)

ティアの不動産専⾨スタッフが、お客様のご要望をヒアリングいたします。
必要に応じて、相続⼿続きに特化した行政書士・司法書⼠・税理⼠などの専⾨家もご紹介いたします。

調査・査定(ティア)

3調査・査定(ティア)

物件ごとに

  • 役所調査
  • 現地調査
を実施したうえで査定をさせていただきます。
※物件が当社の条件に満たない場合、仲介(媒介)できないこともあります

媒介契約(売主様)

4媒介契約
(売主様 ⇔ ティア)

売主様との媒介契約の締結
(売主様と買主様の間を仲介する契約)。
諸条件や地域によっては、ティアのパートナー企業との媒介契約となる場合があります。

不動産の広報活動を⾏う(ティア)

5不動産の販売活動(ティア)

他の不動産会社との情報共有や、ティアにご登録いただいているお客様(ティアのパートナー企業・近隣にお住いの方)へのご紹介を行います。

売買契約

6売買契約(売主様 ⇔ ティア ⇔ 買主様 )

売主様と買主様の間にティアが⼊って契約を進めます。

売買契約
代⾦のお⽀払い〜引き渡しまでの⼀括サポート

7代⾦のお⽀払い〜引き渡しまでの⼀括サポート

買主様が代⾦をお⽀払い・売主様は物件の引き渡しを⾏います。

よくある質問

Qどのエリアの物件を対応してくれますか?

下記エリアを中心に対応しております。
愛知県・岐阜県・三重県・東京都・埼玉県・千葉県・大阪府
※その他のエリアに関しても、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください。

Q不動産を売却するときに、何に費⽤がかかりますか?

引き渡し条件により異なります。代表的な費⽤項⽬は以下をご参照ください。

引き渡し時の状況

⼟地・建物
測量・解体・家財処分 など
⼟地(更地)
測量 など
マンション
家財処分 など

※仲介の場合は、仲介⼿数料・諸⼿続き費⽤などがかかります。
以上が代表的な費⽤項⽬となります。

Q不動産の買取をお願いする場合、どれくらいの時間がかかりますか?

戸建:契約~測量~引き渡し(決済)
  約3~4ヶ月(建物の有無に関わらず)

マンション:契約~引き渡し(決済)
  約1~2ヶ月
が目安となります。

Q建物が古くても売却できますか?

可能です。建物の状況によっては、解体⼯事が必要となる場合があります。
その場合は解体費用もご提案いたします。
お電話もしくはお問い合わせフォームより、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください。

Qどんな物件が買取の対象になりますか?

土地・戸建・マンションなどが対象です。
※地域や周辺状況によっては買取不可の場合もあります。
お電話もしくはお問い合わせフォームより、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください

Q相談だけでもいいですか?どの⼿続きからお⾦がかかりますか?

買取の場合、
「"買取"の流れ」に記載されている(1)お問い合わせ~(4)買取価格の査定金額をご提示・ご提案 まで無料で承ります。
仲介(媒介)の場合、
「"仲介(媒介)"の流れ」に記載されている(1)お問い合わせ~(3)調査・査定 まで無料で承ります。
買取・仲介(媒介)ともに、ご契約の後から金銭が発生いたします。

不動産の買取・仲介事例

お客様の声

80代 性別:男性

土地の売却

評価:5

2024年10月契約

親切・丁寧に対応してもらいました。契約もスムーズに出来ました。
50代 性別:女性

土地の売却

評価:5

2024年1月契約

初の不動産売買で、不明点ばかりで不安でしたが、終始、親切・丁寧・迅速に対応いただき、何のストレスもなく進めることができ、心から感謝しています。
70代 性別:男性

土地の売却

評価:5

2024年8月契約

丁寧に説明して頂いた
50代 性別:男性

土地の売却

評価:5

2024年4月契約

親切に説明してもらいました。
70代 性別:女性

土地建物の売却

評価:5

2024年7月契約

知人に紹介してもらって契約しました。
丁寧に応対をしていただきました。
不安も取り除けて安心です。
ありがとうございました。

お問い合わせフォーム

お問い合わせフォームからの
営業・セールスは固くお断りいたします。

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    ※丁目、番地、部屋番号などもお忘れなくご入力ください。

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    または
    空き家活用希望地の住所必須
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    ※お問い合わせ内容によっては、回答までに数日間いただく場合がございます。
    ティアからお電話させていただく際にはフリーダイヤル(0120-380020)からお電話いたします。
    お急ぎの方はフリーダイヤル(0120-380020)へお電話ください。「ティアのホームページを見た」とお伝えいただければスムーズにご案内できます。

    プライバシーポリシー

    株式会社ティア(以下「当社」)は葬儀・法要事業、仏壇・墓石販売・生命保険・宗教者紹介・生活関連サービス及びフランチャイズ事業等に関する業務を主たる事業として行っております。当社は、当社が提供するサービスを安心してお客様にご利用いただけるよう当社の業務における全ての個人情報をより厳正に取り扱うため、社員等が遵守すべき行動基準として個人情報保護方針を定め、その遵守の徹底を図っております。

    • (定義)
      このプライバシーポリシーにおいて個人情報とは、氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス、家族構成、個人に付与された各種番号や文字列、取引履歴に関する情報であって、これらのうちの1つないし2つ以上の組み合わせにより、特定の個人を識別し、あるいは識別し得る情報を指すものとします。また、本人とは、上記の個人情報から識別され得るご本人のことを指すものとします。
    • (利用目的)
      当社は、ご提供いただいた個人情報につきましては、下記の目的の範囲内で取り扱いさせていただきます。また下記の目的の範囲以外の個人情報の取り扱いを行わないための措置を講じます。

      ご本人確認、ご利用代金等の請求、周忌法要のご案内、ご利用サービス提供条件の変更・停止・中止等に関する通知、その他葬祭業にかかるサービスの提供に関すること

      当社のサービスの改善または新たなサービスの開発を行うこと、及びその案内に関すること

      上記のほか当社の営業に関する行為

    • (個人情報の共同利用について)
      当社は、上記の利用範囲内において、ご提供いただいた個人情報を共同利用する場合がございます。

      共同利用する個人情報の項目
      住所、氏名、電話番号、宗旨宗派、生年月日、性別、その他当社グループのサービスを提供するために必要な情報

      共同利用する事業者の範囲
      株式会社八光殿
      株式会社東海典礼

      共同利用する者の利用目的
      2.に記載した利用目的に同じ

      個人情報の管理についての責任
      株式会社ティア
      代表取締役社長 冨安徳久

    • (第三者提供について)
      当社は、ご提供いただいた個人情報につきましては、以下のいずれかに該当する場合を除き、第三者へ開示することはいたしません。

      (1)本人の同意がある場合

      (2)上記利用目的を達成するため、業務委託先または提携先に預託する場合

      (3)法令等に基づき、裁判所、警察機関などの公的機関から開示の要請があった場合

      (4)上記のほか正当な理由が認められる場合

    • (法令及びその他の規範の遵守)
      当社は、個人情報を取り扱うにあたっては、個人情報の取り扱いに関する法令、国が定める指針その他の規範を遵守します。

    • (個人情報マネジメントシステム)
      当社は、個人情報保護マネジメントシステム(PMS)の継続的改善を行います。

    • (個人データを安全に管理するための措置)
      提供いただきました個人情報につきましては、不正アクセス、漏洩、流用、改ざん、滅失等の防止に必要な措置を講じ、適切に管理します。当社の従業者、業務委託先または提携先に対しても、個人情報の管理・保護を適切に履行させるよう必要な措置を講じます。

    • (保有する個人データの開示・訂正・削除)
      本人からその個人情報について開示、訂正、削除等の申出を受けた場合、合理的な範囲において適宜対応させていただきます。

    • (プライバシーポリシーの改定)
      当社は、以上の方針を改定することがあります。この場合、すべての改定は当社のウェブサイトにて通知いたします。

    • (お問い合わせ窓口)
      本プライバシーポリシーに関するお問合せ先は下記担当までお願いいたします。

      〒462-0841 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目35番地1
      個人情報の管理者:個人情報保護管理者(管理本部長)
      連絡先:管理本部 総務部総務課 052-918-8252
      受付時間 9:00~17:30(土日・祝日・お盆・年末年始を除く)

      2005年 3月制定
      2018年 12月改定
      2021年 5月改定
      2024年 4月改定
      株式会社ティア
      代表取締役社長 冨安徳久

    リンクについて

    株式会社ティアWebサイト(以下「本サイト」と言います)はリンクフリーではございません。リンクを希望される場合は必ず株式会社ティアにEメールにてリンク元サイトの運営主体、リンクの目的およびリンク元のページのURL、担当者、連絡先をご連絡下さい。 連絡を頂き次第、当社、WEB担当がサイトの内容を確認後、リンク可否の連絡をさせていただきます。当社の趣旨に合わない場合はリンク自体をお断りすることがありますのでご了承下さい。原則として、本サイトのトップページにリンクをお願いいたします。また、リンクを許可した場合であっても、リンク許可後に判明した事情により当社が、リンクが適当でないと判断した場合、リンクを取り消す場合もございます。

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    認定個人情報保護団体の名称及び苦情の解決申出先について

    当社は、次の認定個人情報保護団体の対象事業者となっております。認定個人情報保護団体の名称及び、苦情の解決申出先は次のとおりです。
    認定個人情報保護団体の名称
    一般財団法人 日本情報経済社会推進協会
    苦情の解決申出先
     個人情報保護苦情相談室

     【住  所】 〒106-0032 東京都港区六本木1-9-9 六本木ファーストビル内
     【電話番号】 03-5860-7565 (フリーダイヤル:0120-700-779)
     (当社が取扱う商品・サービスに関する問合せ先ではございません。)

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