ティアの空き家活用サービス

親が老人ホームに入居したり、亡くなったりすることで、実家が空き家になるケースが増えています。

令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計(確報集計)結果

総務省統計局ホームページ (令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計(確報集計)結果)

1978年から2023年までのデータによると、空き家数は約268万戸から900万戸へと急増し、空き家率も7.6%から13.8%に上昇しました。
放置された空き家は老朽化が進み、治安や地域環境に悪影響を与えることが懸念されており、早急な対策が求められています。

空き家の経済的負担と管理の課題

固定資産税や維持費の負担
空き家を放置すると、固定資産税や都市計画税に加え、維持・管理費もかかり、経済的な負担がどんどん増えてしまいます。
老朽化と治安の悪化
人が住まない家は老朽化が進みやすく、地域の環境に悪影響を与えることがあります。また、不法侵入や犯罪のリスクも高まり、治安を悪化させる要因になります。
空き家の管理の精神的・
身体的な負担
思い出が詰まった家を手放さず守りたいと感じる方は多くいらっしゃいます。しかし、空き家の管理には精神的にも身体的にも負担がかかることがあります。
空き家リスク

これらの問題を解決し、空き家を有効に活用できます

「ティアの空き家活用サービス」を利用して、思い出を残しながら家を資産として有効活用しませんか?

ティアの
空き家活用サービスとは

誰も住んでいない空き家をティアが借り上げ、活用代行するサービスです。
簡単な査定後に、収益見込みや活用プランをご提案いたします。
大切な空き家を、オーナー様に代わってティアが有効活用いたします。

ティアの空き家活用とは

大切な空き家をティアにお任せいただくことで
安心できるポイント

POINT01

空き家活用に関する手続きのすべてを「ティア」が代行します。

※リフォームの手配・入居契約・建物管理・入居者管理 など。

POINT02

リフォーム費用・火災保険・運用中の建物管理費用はティアが負担します。

※固定資産税・都市計画税はオーナー様のご負担となります。
※不用品の処分については、パートナー企業のご紹介も可能です。

POINT03

入居者様が決まれば、一定の賃料が得られます。

※入居者様がいる期間に限ります。
※市場家賃や初期リフォーム費用により変動します。

POINT04

人が住むことによって、建物の老朽化がおさえられます。

※契約期間終了後、クリーニングをして物件を返却します。

“空き家活用”の流れ

お問い合わせ

1お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-380020 電話をかける

受付時間10:00-17:00
土日祝も受付いたします
※年末年始(12/30~1/3)を除く

査定

2査定

お客様からの情報をもとに、周辺環境の調査や書面(登記簿など)の確認、間取り図面の確認など、簡単な査定を実施いたします。

現地調査・査定書の提出

3現地調査・査定書の提出

現地確認の上で、活用が可能かどうか判断し、収入見込み・リフォームの有無の調査などを確認いたします。
活用方法や収益金額をご提案いたします。

ご契約

4ご契約

ティアに活用代行をお任せいただけるかの判断をいただき、契約となります。
契約期間は標準13年間です。
※物件の状況により異なります。
※詳細については契約前にご説明いたします。

空き家活用のための準備

5空き家活用のための準備

ティアのパートナー企業にて、リフォームや入居者様の募集・決定をし、管理会社に管理を委託します(ティアで管理費用を負担いたします)。

活用開始

6活用開始

物件の入居開始時から、オーナー様への月々の賃料のお支払いが開始します。
※入居期間中は契約内容に基づいた賃料をお支払いいたします。

今後の物件の管理方法について

710年目の選択

契約期間満了3~5年前に下記の3つのプランから、今後の物件の管理方法についての
ご案内いたします。

再契約(契約更新する)

再契約
(契約更新する)

再契約を結び、再度物件を活用します。
※再契約時点での物件の状況によっては、再契約ができない可能性もあります。

自主管理(契約更新しない)

自主管理
(契約更新しない)

オーナー様がご自身で賃貸物件を管理します。入居者様がいる場合には、そのまま引き継がれます。

物件返却(契約更新しない)

物件返却
(契約更新しない)

オーナー様がご自身で、物件の利用や売却などを行います。
※ティアで、契約期間満了日までに、入居者様の退去手続きをいたします。

期間の満了

8(活用開始から13年)
期間満了

7でお選びいただいたプランを実行いたします。

よくある質問

Q毎月、いくらの家賃収入がありますか?

物件により異なります。
入居者様が決まれば、オーナー様に毎月一定の賃料が支払われます。
収益金額を知るためにも、お電話もしくはお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。

Q空き家の活用前や活用中にお金を支払う必要がありますか?

固定資産税・都市計画税はオーナー様のご負担となります。
リフォーム費用・火災保険・運用中の建物管理費用はティアが負担します。

Qどんな家でも活用できますか?

現地調査を行い、建物の状況・立地環境を見て、入居者様を見つけるのが困難だと判断した場合には、活用をお断りすることもあります。
その場合は、買取や仲介のご提案をいたします。

Q運用中の途中解約はできますか?

原則、途中解約は不可とさせていただいています。

Q活用と売却、どちらを選べばよいですか?

活用と売却のそれぞれに、メリットがあります。

【活用のメリット】
・不動産の権利関係は現状のまま維持できるため、思い出の家を残すことができる
・家賃収入が得られる

【売却のメリット】
・売却後の財産を、介護や医療費、老後の生活などのために活用できる
・売却し、移転登記が完了すると、以降の維持・管理費は発生しない

ご自身の事情を考慮していただき、適した方法をお選びください。
決めかねる場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームより、ティアの不動産専門スタッフまでお気軽にご相談ください。

お問い合わせフォーム

お問い合わせフォームからの
営業・セールスは固くお断りいたします。

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    ※丁目、番地、部屋番号などもお忘れなくご入力ください。

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    売却希望地
    または
    空き家活用希望地の住所必須
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    入力可能文字数:280

    ※お問い合わせ内容によっては、回答までに数日間いただく場合がございます。
    ティアからお電話させていただく際にはフリーダイヤル(0120-380020)からお電話いたします。
    お急ぎの方はフリーダイヤル(0120-380020)へお電話ください。「ティアのホームページを見た」とお伝えいただければスムーズにご案内できます。

    プライバシーポリシー

    株式会社ティア(以下「当社」)は葬儀・法要事業、仏壇・墓石販売・生命保険・宗教者紹介・生活関連サービス及びフランチャイズ事業等に関する業務を主たる事業として行っております。当社は、当社が提供するサービスを安心してお客様にご利用いただけるよう当社の業務における全ての個人情報をより厳正に取り扱うため、社員等が遵守すべき行動基準として個人情報保護方針を定め、その遵守の徹底を図っております。

    • (定義)
      このプライバシーポリシーにおいて個人情報とは、氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス、家族構成、個人に付与された各種番号や文字列、取引履歴に関する情報であって、これらのうちの1つないし2つ以上の組み合わせにより、特定の個人を識別し、あるいは識別し得る情報を指すものとします。また、本人とは、上記の個人情報から識別され得るご本人のことを指すものとします。
    • (利用目的)
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      ご本人確認、ご利用代金等の請求、周忌法要のご案内、ご利用サービス提供条件の変更・停止・中止等に関する通知、その他葬祭業にかかるサービスの提供に関すること

      当社のサービスの改善または新たなサービスの開発を行うこと、及びその案内に関すること

      上記のほか当社の営業に関する行為

    • (個人情報の共同利用について)
      当社は、上記の利用範囲内において、ご提供いただいた個人情報を共同利用する場合がございます。

      共同利用する個人情報の項目
      住所、氏名、電話番号、宗旨宗派、生年月日、性別、その他当社グループのサービスを提供するために必要な情報

      共同利用する事業者の範囲
      株式会社八光殿
      株式会社東海典礼

      共同利用する者の利用目的
      2.に記載した利用目的に同じ

      個人情報の管理についての責任
      株式会社ティア
      代表取締役社長 冨安徳久

    • (第三者提供について)
      当社は、ご提供いただいた個人情報につきましては、以下のいずれかに該当する場合を除き、第三者へ開示することはいたしません。

      (1)本人の同意がある場合

      (2)上記利用目的を達成するため、業務委託先または提携先に預託する場合

      (3)法令等に基づき、裁判所、警察機関などの公的機関から開示の要請があった場合

      (4)上記のほか正当な理由が認められる場合

    • (法令及びその他の規範の遵守)
      当社は、個人情報を取り扱うにあたっては、個人情報の取り扱いに関する法令、国が定める指針その他の規範を遵守します。

    • (個人情報マネジメントシステム)
      当社は、個人情報保護マネジメントシステム(PMS)の継続的改善を行います。

    • (個人データを安全に管理するための措置)
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    • (保有する個人データの開示・訂正・削除)
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    • (プライバシーポリシーの改定)
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    • (お問い合わせ窓口)
      本プライバシーポリシーに関するお問合せ先は下記担当までお願いいたします。

      〒462-0841 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目35番地1
      個人情報の管理者:個人情報保護管理者(管理本部長)
      連絡先:管理本部 総務部総務課 052-918-8252
      受付時間 9:00~17:30(土日・祝日・お盆・年末年始を除く)

      2005年 3月制定
      2018年 12月改定
      2021年 5月改定
      2024年 4月改定
      株式会社ティア
      代表取締役社長 冨安徳久

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    当社は、次の認定個人情報保護団体の対象事業者となっております。認定個人情報保護団体の名称及び、苦情の解決申出先は次のとおりです。
    認定個人情報保護団体の名称
    一般財団法人 日本情報経済社会推進協会
    苦情の解決申出先
     個人情報保護苦情相談室

     【住  所】 〒106-0032 東京都港区六本木1-9-9 六本木ファーストビル内
     【電話番号】 03-5860-7565 (フリーダイヤル:0120-700-779)
     (当社が取扱う商品・サービスに関する問合せ先ではございません。)

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